Waar de verantwoordelijkheid ligt
De grens ligt bij de erfgrens, en het ontstoppingsstuk bepaalt wie waar begint.
De verdeling
| Deel | Verantwoordelijk |
|---|---|
| Leidingen in de woning | Eigenaar, bij huur de verhuurder tenzij het gebruik de oorzaak is |
| Huisaansluiting op eigen terrein | Eigenaar |
| Vanaf de erfgrens, hoofdriool | Gemeente |
Het ontstoppingsstuk
Op veel percelen ligt vlak bij de erfgrens een ontstoppingsstuk: een afsluitbare put waarmee het riool van twee kanten te bereiken is. Staat dat stuk vol water, dan zit de verstopping richting de straat en is de gemeente aan zet. Is het leeg, dan zit de verstopping op eigen terrein.
Bij huur
Ontstoppen valt bij huur meestal onder de kleine herstellingen voor rekening van de huurder, tenzij de oorzaak bouwkundig is, zoals wortelingroei of een verzakte leiding. Die grens leidt regelmatig tot discussie en is te onderbouwen met een camera-inspectie.
Camera-inspectie
Bij terugkerende verstoppingen zonder duidelijke oorzaak geeft een camera-inspectie uitsluitsel over verzakking, wortelingroei of scheuren. De opname is bovendien bruikbaar tegenover verhuurder of verzekeraar.
Kosten
Een ontstopping op eigen terrein wordt meestal per opdracht afgerekend, met een toeslag buiten kantooruren. Wie kan aangeven welke afvoeren nog werken en waar het ontstoppingsstuk ligt, verkort de tijd ter plaatse aanzienlijk.